Burbuja Inmobiliaria 3.0

Adoradores de Margarita Landi (Q.E.P.D.), seguidores del Matías Prats, Gafa-Pastas afiliados a El Pais, histéricos del Diario de Patricia...
Avatar de Usuario
M. Corleone
Ulema
Mensajes: 22896
Registrado: 07 Nov 2017 07:43

Re: Burbuja Inmobiliaria 3.0

Mensaje por M. Corleone »

Dolordebarriga escribió: 13 Abr 2023 10:54
lechon escribió: 13 Abr 2023 10:45 mi jubilación está ahí. 2.000 euritos ,al menos, de alquileres al mes limpitos
Es un muy buen plan, pero para eso primero debes tener quien te preste los 250000 para comprar el edificio. Pero si los tienes, como es tu caso y no el mío, el plan es muy bueno. Felicidades.
El plan requiere:

1-Cercanía física a ciudad o pueblo donde la vivienda sea barata PERO A LA VEZ el alquiler sea relativamente caro en proporción. Porque pisos que cuesten 55.000 euros (por ejemplo) y su alquiler rente 500 euros mensuales no sé si hay muchos, y gestionarlos (reparaciones, mantenimiento, deudas...) requiere estar allí.

2-Tener 250.000 euros.

3-Que no te importe desahuciar un día a una familia si no te paga. Porque la probabilidad de verte en esas aumenta si no es que tienes un piso alquilado, sino 4 o 5, o 17.

Casas que cuesten 50 o 60 mil euros y te den "500 euros limpios" al mes (después del IBI, la comunidad, los impuestos...) no creo que sea tan fácil encontrar sin ser arcitezto extremeño con contactos y cash.

A mí la condición 2 ya me descarta.
Polina escribió: 28 Mar 2023 22:01 Siempre puedes ajustarte las gafas de montura carey y degustar tu copa de Soberano mientras escribes una postal con tus quejas al apartado de correos 2376 de San Cugat del Valles.

Avatar de Usuario
dunker
MVpH
Mensajes: 11859
Registrado: 02 Feb 2006 16:47

Re: Burbuja Inmobiliaria 3.0

Mensaje por dunker »

M. Corleone escribió: 13 Abr 2023 11:46
3-Que no te importe desahuciar un día a una familia si no te paga. Porque la probabilidad de verte en esas aumenta si no es que tienes un piso alquilado, sino 4 o 5, o 17.

El plan para hacerte empresario requiere:

(...)

3- Que no te importe despedir a un empleado si no trabaja bien. Porque la probabilidad de verte en esas aumenta si no tienes un empleado sino 4 o 5 o 17.


Todo esto me suena un poco infantil y de vivir en los mundos de yupi.

Unos familiares acaban de recuperar su piso hace unos días. El día 17 desahuciaban al inquilino que tenían (antes vivía en pareja con un niño, luego con unos amigos, ahora ya está solo semana sí semana no, que viene el hijo de 8 años), que no les paga nada desde noviembre y que acumula una deuda de más de 5000 euros (ojo, el alquiler mensual es de 400 euros). Llevaba año y medio acumulando deudas y retrasos hasta llegar a esa cifra. No solo no les pagaba sino que tenían que pagar sus gastos (agua y electricidad; tuvieron el acierto de poner la calefacción con bombonas en lugar de gas de ciudad, porque si no, también a pagar).

Por cierto, estos familiares son pensionistas; entre los dos no llegan a 1200 euros de paga al mes. Así que ahora les pregunto de tu parte si les ha importado desahuciarle o si preferían apadrinarle y pagarle vivienda y gastos.

Ojo, el inquilino tiene un buen trabajo fijo; se rumorea que lo que le ha pasado es que tiene muchos gastos de ocio (ropa, coche, farlopa) y por eso no le daba para pagar el alquiler ni los gastos. El tío por lo menos ha tenido la dignidad de marcharse una semana antes de que lo echen.
Aspiro a la hegemonía mundial.

Avatar de Usuario
M. Corleone
Ulema
Mensajes: 22896
Registrado: 07 Nov 2017 07:43

Re: Burbuja Inmobiliaria 3.0

Mensaje por M. Corleone »

dunker escribió: 13 Abr 2023 12:07
M. Corleone escribió: 13 Abr 2023 11:46
3-Que no te importe desahuciar un día a una familia si no te paga. Porque la probabilidad de verte en esas aumenta si no es que tienes un piso alquilado, sino 4 o 5, o 17.

El plan para hacerte empresario requiere:

(...)

3- Que no te importe despedir a un empleado si no trabaja bien. Porque la probabilidad de verte en esas aumenta si no tienes un empleado sino 4 o 5 o 17.


Todo esto me suena un poco infantil y de vivir en los mundos de yupi.

Unos familiares acaban de recuperar su piso hace unos días. El día 17 desahuciaban al inquilino que tenían (antes vivía en pareja con un niño, luego con unos amigos, ahora ya está solo semana sí semana no, que viene el hijo de 8 años), que no les paga nada desde noviembre y que acumula una deuda de más de 5000 euros (ojo, el alquiler mensual es de 400 euros). Llevaba año y medio acumulando deudas y retrasos hasta llegar a esa cifra. No solo no les pagaba sino que tenían que pagar sus gastos (agua y electricidad; tuvieron el acierto de poner la calefacción con bombonas en lugar de gas de ciudad, porque si no, también a pagar).

Por cierto, estos familiares son pensionistas; entre los dos no llegan a 1200 euros de paga al mes. Así que ahora les pregunto de tu parte si les ha importado desahuciarle o si preferían apadrinarle y pagarle vivienda y gastos.

Ojo, el inquilino tiene un buen trabajo fijo; se rumorea que lo que le ha pasado es que tiene muchos gastos de ocio (ropa, coche, farlopa) y por eso no le daba para pagar el alquiler ni los gastos. El tío por lo menos ha tenido la dignidad de marcharse una semana antes de que lo echen.
Te suena infantil porque no creo que me hayas entendido (probablemente porque soy torpe explicándome, y el mensaje anterior lo he escrito desde el móvil mientras defecaba).

Ahora que tengo teclado, me explico mejor.

No tengo ningún problema con la propiedad privada, ni tengo ningún problema con los desahucios por impago de vivienda. Creo que es un mecanismo que debe existir, y que si no existiera nadie pondría su vivienda en alquiler, dada la protección que tiene el inquilino (vivienda inviolable, etc.) ante situaciones de impago.

De hecho, he comentado muchas veces por aquí que mi trabajo desde hace unos años se relaciona intimamente con este tema, y he comentado muchas veces el despropósito que me parece el decreto del Gobierno para retrasar muchíiiiiiiiiisimo los desahucios en virtud de unos informes de vulnerabilidad de servicios sociales municipales, que luego no se traducen en ningún apoyo tangible para el inquilino (porque no hay casas para todas las personas sin ingresos en un mercado con esos precios) y que desprotegen al dueño de la vivienda, retrasando muchiiiiiiiiiiiisimo un desahucio que debería ser rápido.

Y he contado muuuuuuuuuchas veces que tengo habitualmente conversaciones con dueños de viviendas muy modestos (viudas sin ingresos, familias normales y corrientes) que me llaman cabreadísimos porque se haya retrasado, por un informe nuestro (al que nos obliga la ley), un desahucio que para ellos es importantísimo, con un inquilino ahí que lleva dos años sin pagarte.

Así que esto...
dunker escribió: 13 Abr 2023 12:07Así que ahora les pregunto de tu parte si les ha importado desahuciarle o si preferían apadrinarle y pagarle vivienda y gastos.
... no es necesario. Relájate.

Esa deuda de 5.000 euros la veo multiplicada por 5 con frecuencia, incluyendo casas destrozadas y deudas de suministros que suman mucho más que esa deuda de alquiler. Hablo de gente que lleva sin pagar el piso ni lo suministros más de 3 años, y aún no le han desahuciado.

Dicho todo esto, creado todo este contexto, es cuando viene lo que yo quería decir: no sé si invertiría mi dinero en tener muchos pisos "normales" para gente "normal" COMO FORMA DE VIVIR.

Es decir, tu tía Puri, que tiene un piso y lo alquila: me parece una cosa muy normal. Ahora bien, para ser un gran tenedor de viviendas (tener 5, 10, 25, 200 viviendas) hay que ser de una pasta determinada. Primero, hay que ver la vivienda como un activo más (obviando las implicaciones que tiene como bien de primera necesidad de la gente) y segundo hay que tener el cuajo de tener que estar todo el día desahuciando gente. Y no hablo de gente que está forrada y no paga porque no le da puta gana (casos que existen, claro que sí, chalaos hay en todas partes), sino tener inquilinos que van apurados de pasta de verdad, y echarles. Que ojo, si yo tuviera una vivienda en alquiler estoy seguro de que iniciaría un procedimiento de desahucio cuando ya la cosa esté clara que no va adelante ni atrás, pero HACER DE ESO TU MODO DE VIDA pues a mí no me parece especialmente atractivo. Porque los inquilinos en apuros no solo pueden dejar de pagarte, sino que también, antes de eso, vendrán a pedirte una moratoria de dos meses, una rebaja... y si es una familia que sabes que las está pasando putas pues hay que tener mucho cuajo para decir "ni rebaja ni pollas" y no tolerar ni un retraso.

Lo de tu tía Puri lo entiendo perfectamente, pero yo sinceramente no me veo como gran propietario de 50 viviendas.

Otra cosa serían locales comerciales, porque a una empresa que no paga le echas con mucho menos agobio. Pero invertir en locales comerciales, con el auge del comercio electrónico, no sé yo.

En cualquier caso, ojo, no seré yo quien censure a Lechon y sus inversiones: es su dinero, y lo invierte como le da la gana.

A mí me encantaría tener 250.000 euros "flojos" y andar pensando en qué los invierto para que no se los coma la inflación, pero no es el caso, así que una cosa menos de la que preocuparme. Si tuviera dinero para comprar otra vivienda, igual sí que la compraría (para que mis hijos pudieran heredar un piso cada uno), pero realmente no me veo comprando 10 pisos, y gestionando luego sus alquileres. Además de todo lo comentado antes, los planes sin fisuras no son tan sencillos: te enfrentas a impagos, mantenimiento, impuestos, trabajo de gestión, llamadas constantes de inquilinos... Que igual lo ha cedido todo a una inmobiliaria y ni eso va a hacer el hijoputa de lechoncio.

No sé: pensamientos de pobre, diréis.
Polina escribió: 28 Mar 2023 22:01 Siempre puedes ajustarte las gafas de montura carey y degustar tu copa de Soberano mientras escribes una postal con tus quejas al apartado de correos 2376 de San Cugat del Valles.

Avatar de Usuario
Yongasoo
Ulema
Mensajes: 24437
Registrado: 22 Ago 2003 09:44

Re: Burbuja Inmobiliaria 3.0

Mensaje por Yongasoo »

Yo tengo 4 pisos pequeños y dos locales y alguna vez me ha tocado algún inquilino que no pague, pero muy contadas veces y por suerte están alquilados por inmobiliaria y apenas se comienzan a retrasar el tipo, aue es bastante ágil, los cambia a un piso más barato.

Aclaro que son propiedades acá, que si vendiera todas no llego ni a la mitad de lo de lechón y que tampoco es que les saque mucha pasta porque prefiero cobrar los alquileres baratos y que se queden los inquilinos que cumplen.

Y no pago hipoteca, porque ya son míos, pero lo que no pago de hipoteca lo pago de arreglos, que son propiedades que estaban bastante dejadas cuando las compré.

P.D.: Ahora justamente estaba hablando con el ¿fontanero?, porque aprovechando que uno de los locales quedó vacío le cambiamos el tanque de agua y parte de las cañerías. Y el nuevo inquilino llamó para quejarse de que no tenía agua.

Resultó que todavía no lo habían conectado a la red y no tenía ni medidor. 🤦‍♂️
"Apathy's a tragedy
And boredom is a crime"

GNU Terry Pratchett

Avatar de Usuario
Dolordebarriga
Companys con diarrea
Mensajes: 17881
Registrado: 06 Nov 2002 20:38
Ubicación: Ambigua

Re: Burbuja Inmobiliaria 3.0

Mensaje por Dolordebarriga »

Yongasoo escribió: 13 Abr 2023 16:46 Yo tengo 4 pisos pequeños y dos locales y alguna vez me ha tocado algún inquilino que no pague, pero muy contadas veces y por suerte están alquilados por inmobiliaria y apenas se comienzan a retrasar el tipo, aue es bastante ágil, los cambia a un piso más barato.

Aclaro que son propiedades acá, que si vendiera todas no llego ni a la mitad de lo de lechón y que tampoco es que les saque mucha pasta porque prefiero cobrar los alquileres baratos y que se queden los inquilinos que cumplen.

Y no pago hipoteca, porque ya son míos, pero lo que no pago de hipoteca lo pago de arreglos, que son propiedades que estaban bastante dejadas cuando las compré.

P.D.: Ahora justamente estaba hablando con el ¿fontanero?, porque aprovechando que uno de los locales quedó vacío le cambiamos el tanque de agua y parte de las cañerías. Y el nuevo inquilino llamó para quejarse de que no tenía agua.

Resultó que todavía no lo habían conectado a la red y no tenía ni medidor. 🤦‍♂️
Por eso la Cuerva te hace ojitos día sí y día también, eres el Rey de la Pampa!!!
POR DESGRACIA YA SE ME PASÓ LA INDIGNACIÓN. DE UN TIEMPO A ESTA PARTE TODO ME VALE VERGA. MAL, TODO MAL.

Avatar de Usuario
Ruttiger
Ulema
Mensajes: 5602
Registrado: 11 Oct 2017 08:57

Re: Burbuja Inmobiliaria 3.0

Mensaje por Ruttiger »

Pues yo vengo a contaros que soy pobre, que nunca podré comprar un piso ni heredarlo y que, tal vez podría irme a vivir a más de 20km de una gran ciudad superpoblada española pero que difícilmente podré encontrar un curro a esa distancia pot lo que lo que me ahorre de alquiler me lo gastaré en gasolina.
Negro. Te leímos la primera vez. Te hemos leído las quince restantes. Y tienes razón, si ignoras toda la parte de la historia que suele ignorar tu discurso reduccionista t simplista. Si no las ignoras, entonces el problema no es tan simple como irse a vivir a Pocillo de Sílice (província de Badajoz)
M. Corleone escribió: 11 Jul 2024 21:56 Viva Alvise
¿Quien es este tipo? escribió: 14 Nov 2019 17:39 Madre mía.
CacaDeLuxe escribió: 03 Ago 2021 09:53 eres un cuck wokero de los que tiene un discurso de covidiota emponzoñado grafenado bozalero aplaudidor de balcon

Avatar de Usuario
M. Corleone
Ulema
Mensajes: 22896
Registrado: 07 Nov 2017 07:43

Re: Burbuja Inmobiliaria 3.0

Mensaje por M. Corleone »

Ruttiger escribió: 13 Abr 2023 22:12 Pues yo vengo a contaros que soy pobre, que nunca podré comprar un piso ni heredarlo y que, tal vez podría irme a vivir a más de 20km de una gran ciudad superpoblada española pero que difícilmente podré encontrar un curro a esa distancia pot lo que lo que me ahorre de alquiler me lo gastaré en gasolina.
Negro. Te leímos la primera vez. Te hemos leído las quince restantes. Y tienes razón, si ignoras toda la parte de la historia que suele ignorar tu discurso reduccionista t simplista. Si no las ignoras, entonces el problema no es tan simple como irse a vivir a Pocillo de Sílice (província de Badajoz)
FULL REMOTE 129.000 EUROS NETOS MÁS PLUSES
Polina escribió: 28 Mar 2023 22:01 Siempre puedes ajustarte las gafas de montura carey y degustar tu copa de Soberano mientras escribes una postal con tus quejas al apartado de correos 2376 de San Cugat del Valles.

Avatar de Usuario
Yongasoo
Ulema
Mensajes: 24437
Registrado: 22 Ago 2003 09:44

Re: Burbuja Inmobiliaria 3.0

Mensaje por Yongasoo »

M. Corleone escribió: 13 Abr 2023 22:14
Ruttiger escribió: 13 Abr 2023 22:12 Pues yo vengo a contaros que soy pobre, que nunca podré comprar un piso ni heredarlo y que, tal vez podría irme a vivir a más de 20km de una gran ciudad superpoblada española pero que difícilmente podré encontrar un curro a esa distancia pot lo que lo que me ahorre de alquiler me lo gastaré en gasolina.
Negro. Te leímos la primera vez. Te hemos leído las quince restantes. Y tienes razón, si ignoras toda la parte de la historia que suele ignorar tu discurso reduccionista t simplista. Si no las ignoras, entonces el problema no es tan simple como irse a vivir a Pocillo de Sílice (província de Badajoz)
FULL REMOTE 129.000 EUROS NETOS MÁS PLUSES
Tiene que hacer un bootcamp de 3 meses de JavaScript.

Dolordebarriga escribió: 13 Abr 2023 17:54
Yongasoo escribió: 13 Abr 2023 16:46 Yo tengo 4 pisos pequeños y dos locales y alguna vez me ha tocado algún inquilino que no pague, pero muy contadas veces y por suerte están alquilados por inmobiliaria y apenas se comienzan a retrasar el tipo, aue es bastante ágil, los cambia a un piso más barato.

Aclaro que son propiedades acá, que si vendiera todas no llego ni a la mitad de lo de lechón y que tampoco es que les saque mucha pasta porque prefiero cobrar los alquileres baratos y que se queden los inquilinos que cumplen.

Y no pago hipoteca, porque ya son míos, pero lo que no pago de hipoteca lo pago de arreglos, que son propiedades que estaban bastante dejadas cuando las compré.

P.D.: Ahora justamente estaba hablando con el ¿fontanero?, porque aprovechando que uno de los locales quedó vacío le cambiamos el tanque de agua y parte de las cañerías. Y el nuevo inquilino llamó para quejarse de que no tenía agua.

Resultó que todavía no lo habían conectado a la red y no tenía ni medidor. 🤦‍♂️
Por eso la Cuerva te hace ojitos día sí y día también, eres el Rey de la Pampa!!!
Es en La Pampa, no es en la vida real, es como tenerlos en el Minecraft.
"Apathy's a tragedy
And boredom is a crime"

GNU Terry Pratchett

Avatar de Usuario
dunker
MVpH
Mensajes: 11859
Registrado: 02 Feb 2006 16:47

Re: Burbuja Inmobiliaria 3.0

Mensaje por dunker »

Ruttiger escribió: 13 Abr 2023 22:12 Pues yo vengo a contaros que soy pobre, que nunca podré comprar un piso ni heredarlo y que, tal vez podría irme a vivir a más de 20km de una gran ciudad superpoblada española pero que difícilmente podré encontrar un curro a esa distancia pot lo que lo que me ahorre de alquiler me lo gastaré en gasolina.
Negro. Te leímos la primera vez. Te hemos leído las quince restantes. Y tienes razón, si ignoras toda la parte de la historia que suele ignorar tu discurso reduccionista t simplista. Si no las ignoras, entonces el problema no es tan simple como irse a vivir a Pocillo de Sílice (província de Badajoz)
No lo ignoro. Es una putada, pero la vida adulta es lo que tiene: se presentan dilemas donde puedes tomar decisiones importantes equivocadas.

Yo quiero construir centrales nucleares, presas y puentes atirantados kilométricos, pero no quiero salir de un radio de 20 km respecto a la casa donde me crie de niño. Pues oye, igual hay que replantearse las aspiraciones profesionales o habitacionales.

Estudié filología japonesa y no encuentro de lo mío en Zaragoza; elige tu propia aventura: o filología japonesa o Zaragoza.
Aspiro a la hegemonía mundial.

Avatar de Usuario
Ruttiger
Ulema
Mensajes: 5602
Registrado: 11 Oct 2017 08:57

Re: Burbuja Inmobiliaria 3.0

Mensaje por Ruttiger »

Vale, entonces está prohibido quejarse o señalar lo que es injusto porque el mundo es así y es el mercado amigo.

Pero como cuando dices, "no lo ignoro, es una putada", estás, de alguna manera un tanto rebuscada, insinuando que, efectivamente, es una putada, no sé a qué viene que cuando alguien señala precisamente esa putada tengas la necesidad a venir corriendo a decirle que no se queje y a señalarle que tiene la opción de irse a vivir al monte (como si no fuese un poco una obviedad).
M. Corleone escribió: 11 Jul 2024 21:56 Viva Alvise
¿Quien es este tipo? escribió: 14 Nov 2019 17:39 Madre mía.
CacaDeLuxe escribió: 03 Ago 2021 09:53 eres un cuck wokero de los que tiene un discurso de covidiota emponzoñado grafenado bozalero aplaudidor de balcon

Responder