La vivienda ya es más cara que nunca: el precio medio superó en 2024 a los años de la burbuja
El importe promedio, con 2.086 euros por metro cuadrado, fue superior al de 2006 y 2007, según la estadística registral, que certifica un nuevo auge del mercado
Burbuja Inmobiliaria 3.0
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M. Corleone
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Re: Burbuja Inmobiliaria 3.0
Pues nada, ya hemos llegado: https://elpais.com/economia/2025-02-05/ ... rbuja.html
Re: Burbuja Inmobiliaria 3.0
Bueno, han pasado 20 años, habría que verlo teniendo en cuentabel IPC.
La fusión del conceptismo y el culteranismo tecleó:
Anda y que den por el culo con la mierda diarrética esa que blasfemas por tu orificio vocal.
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M. Corleone
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Re: Burbuja Inmobiliaria 3.0
Claro. Pero aún así, esta clara la tendencia: los pisos suben y suben, y por ningún lado se ven políticas que se tomen en serio el tema.
Y lo peor es que el horizonte es tenebroso: hay países europeos que están casi peor, en Portugal la cosa está fatal en Lisboa y otras ciudades, en Polonia se les está desmandando la cosa...
Re: Burbuja Inmobiliaria 3.0
no hay solares para construir. Ni los va a haber. Desde 2008, el catacrack, los bancos solamente financian ( dan dinero...) a las edificaciones, y jamás a los desarrollos de suelo. Y , señora, si al tirar de la cadena la mierda no se va porque no hay cañerías, y no hay calle por la que llegar a su edificio, pues no hay edificio, ergo no hay vivienda, ergo no hay váterclous del que tirar de la cadena.
Desarrollo de suelo es coger un descampao, encargar a un estudio los proyectos de urbanización, que los den por buenos en el ayuntamiento, darle su parte a la administración, reservar al menos el 40% para solares donde irán las VPO, y hacer las calles, urbanizar, vamos, y una vez terminadas las calles, los parques, y sus cañerías de gas y centros de transformación para poder cargar la roomba, pues suelo desarrollado, y a empezar a construir.
Y eso es caro, y se dilata en el tiempo, y al que lo hace le llaman especulador e hijoputa, y es caro. Y si no es fácil, es más caro todavía, y ese exceso de precio, lo paga el que compra la vivienda al final. Obviamente.
Y cada vez va a ser más caro, porque vivimos en europa, donde debe haber dos redes de saneamiento separativas, una de lluvia y una de mierda, porque debe haber puntos limpios cada X metros, porque debe haber un pipicán, y aparcamientos de minusvalidos más grandes aunque no haya minusválidos que los soliciten, y pasos de cebra elevados, y las basuras bajo tierra para que no huelan, y centros de transformación preparados para hacer 6 centrales nucleares de Almaraz, y carriles bicis en cuesta que ni Heras los subiría, y semáforos para autistas, y no puedes tirar ese árbol, porque no, y señales de tráfico a miles, y sistema de riego automáticos, y especies arbóreas que le salen del coño al arquitecto municipal que son carísimas, y una zona con calistenia, que eso ahora se lleva mucho, y para que no se enfaden, una zona de gimnasia de jubiletas agresivos, y mira, no estaría mal también otra de niños, los pobres, que como casi ya no hay , pues que los que hay estén bien, y una estudio de recorrido seguro para que los pocos niños del barrio, por si salen subnormales, puedan llegar al cole con los menos cruces y coches posibles, y un estudio (ojo) de igualdad para hacer barrios seguros para mujeres, y hay que exponerlo al público para que todo el mundo opine del poryecto de urbanización, y recogerlo en una memoria de participacion ciudadana, la cual, hay un funcionaria que te dirá que no lo ve claro y que hay que repatirla, y el nombre de las calles hay que llevarlo apleno, y no s eponen de acuerdo por la memoria histórica, y eso que no se le ocurra a alguien decir que por ahí cree que iba una pista antigua que igual,, puede que haya restos de unos señores de Cuenca que eran orfebres, estudio arqueológico, que como cobran por semanas, pues cuanto más dure el trabajo, más cobra el arqueólogo, así que venga.... saquen las brochas pequeñas que hay que limpiar ese cancho de ahí.... y , ¡oh sorpresa¡¡ tras tres meses, qué suerte, no hay nada apreciable desde el punto de vista histórico.
tieeeeeeeeeeempoooooooo
Y si los bancos no dan dinero a eso, que no lo dan, no hay solares, y entonces las viviendas que hay suben de precio.
Las viviendas que hay donde viven los de este foro, porque los que somos de pueblo, hay viviendas de sobra.
Y otro día os cuento también, porqué las viviendas en sí, el piso, es más caro que antes, porque vivimos en Europa.
Desarrollo de suelo es coger un descampao, encargar a un estudio los proyectos de urbanización, que los den por buenos en el ayuntamiento, darle su parte a la administración, reservar al menos el 40% para solares donde irán las VPO, y hacer las calles, urbanizar, vamos, y una vez terminadas las calles, los parques, y sus cañerías de gas y centros de transformación para poder cargar la roomba, pues suelo desarrollado, y a empezar a construir.
Y eso es caro, y se dilata en el tiempo, y al que lo hace le llaman especulador e hijoputa, y es caro. Y si no es fácil, es más caro todavía, y ese exceso de precio, lo paga el que compra la vivienda al final. Obviamente.
Y cada vez va a ser más caro, porque vivimos en europa, donde debe haber dos redes de saneamiento separativas, una de lluvia y una de mierda, porque debe haber puntos limpios cada X metros, porque debe haber un pipicán, y aparcamientos de minusvalidos más grandes aunque no haya minusválidos que los soliciten, y pasos de cebra elevados, y las basuras bajo tierra para que no huelan, y centros de transformación preparados para hacer 6 centrales nucleares de Almaraz, y carriles bicis en cuesta que ni Heras los subiría, y semáforos para autistas, y no puedes tirar ese árbol, porque no, y señales de tráfico a miles, y sistema de riego automáticos, y especies arbóreas que le salen del coño al arquitecto municipal que son carísimas, y una zona con calistenia, que eso ahora se lleva mucho, y para que no se enfaden, una zona de gimnasia de jubiletas agresivos, y mira, no estaría mal también otra de niños, los pobres, que como casi ya no hay , pues que los que hay estén bien, y una estudio de recorrido seguro para que los pocos niños del barrio, por si salen subnormales, puedan llegar al cole con los menos cruces y coches posibles, y un estudio (ojo) de igualdad para hacer barrios seguros para mujeres, y hay que exponerlo al público para que todo el mundo opine del poryecto de urbanización, y recogerlo en una memoria de participacion ciudadana, la cual, hay un funcionaria que te dirá que no lo ve claro y que hay que repatirla, y el nombre de las calles hay que llevarlo apleno, y no s eponen de acuerdo por la memoria histórica, y eso que no se le ocurra a alguien decir que por ahí cree que iba una pista antigua que igual,, puede que haya restos de unos señores de Cuenca que eran orfebres, estudio arqueológico, que como cobran por semanas, pues cuanto más dure el trabajo, más cobra el arqueólogo, así que venga.... saquen las brochas pequeñas que hay que limpiar ese cancho de ahí.... y , ¡oh sorpresa¡¡ tras tres meses, qué suerte, no hay nada apreciable desde el punto de vista histórico.
tieeeeeeeeeeempoooooooo
Y si los bancos no dan dinero a eso, que no lo dan, no hay solares, y entonces las viviendas que hay suben de precio.
Las viviendas que hay donde viven los de este foro, porque los que somos de pueblo, hay viviendas de sobra.
Y otro día os cuento también, porqué las viviendas en sí, el piso, es más caro que antes, porque vivimos en Europa.
Re: Burbuja Inmobiliaria 3.0
No hay solares.
https://static.eldiario.es/clip/e698d8c ... 20374.webp
Todas esas zonas en naranja "han sido construidas / están en ello" desde los 90 en Madrid, pero no hay solares.
"Es que Uropa nos pone las cosas dificiles"
https://brainsre.news/wp-content/upload ... 24x597.jpg
Eso es el aspecto ideal del Cañaveral. Notese la densidad que el ayuntamiento ha impulsado, las grandes avenidas que el ayuntamiento ha aceptado, la realidad de estar en zona arida pese a tanto verde en el render.
El Cañaveral no es raro. Todas las zonas naranjas del mapa de arriba siguen esa filosofia, decidida por los gestores de Madrid. No por el mercado, no por los bancos, no por las constructoras (que eso si, estan muy contentas con el tema).
"Es que nos hacen pensar en la memoria historica y chorradas de ese palo"
El Cañaveral no tiene, realmente, servicios publicos. Las conexiones via bus son minimas, se planifico sin pensar bien su entrada o salida por vehiculos privado, en bici ya ni os cuento, tema sanidad y educacion es la fiesta de la colaboracion publico-privada de la CAM.
Por referencia, Las Tablas, una de esas zonas naranjas que lleva ya construida unos cuantos años, sigue dejando noticias de este palo.
https://elpais.com/espana/madrid/2024-0 ... iatra.html
https://static.eldiario.es/clip/e698d8c ... 20374.webp
Todas esas zonas en naranja "han sido construidas / están en ello" desde los 90 en Madrid, pero no hay solares.
"Es que Uropa nos pone las cosas dificiles"
https://brainsre.news/wp-content/upload ... 24x597.jpg
Eso es el aspecto ideal del Cañaveral. Notese la densidad que el ayuntamiento ha impulsado, las grandes avenidas que el ayuntamiento ha aceptado, la realidad de estar en zona arida pese a tanto verde en el render.
El Cañaveral no es raro. Todas las zonas naranjas del mapa de arriba siguen esa filosofia, decidida por los gestores de Madrid. No por el mercado, no por los bancos, no por las constructoras (que eso si, estan muy contentas con el tema).
"Es que nos hacen pensar en la memoria historica y chorradas de ese palo"
El Cañaveral no tiene, realmente, servicios publicos. Las conexiones via bus son minimas, se planifico sin pensar bien su entrada o salida por vehiculos privado, en bici ya ni os cuento, tema sanidad y educacion es la fiesta de la colaboracion publico-privada de la CAM.
Por referencia, Las Tablas, una de esas zonas naranjas que lleva ya construida unos cuantos años, sigue dejando noticias de este palo.
https://elpais.com/espana/madrid/2024-0 ... iatra.html
tonetti escribió:¿Estás intentando razonar con Maclukis? (...) BAstante dacuerdo con macklukis (...) Muy de acuerdo con lo que dice maclakis
Re: Burbuja Inmobiliaria 3.0
los de Madrid, solamente pensais en MAdrid. Abre tu mente. Free your mind.
Re: Burbuja Inmobiliaria 3.0
joder, tío, o de la memoria histórica es una fina ironía que veo no has captado....
Re: Burbuja Inmobiliaria 3.0
En mi ciudad hay zonas urbanizadas antes de 2008 que siguen sin construir. En una ciudad dormitorio acaban de anunciar a bombo y platillo un nuevo bulevar que va a ser urbanizar una pequeña zona para hacer 3 o 4 manzanas.
No es Madrid, y sigo viendo solares edificables a punta pala.
No es Madrid, y sigo viendo solares edificables a punta pala.
Visita Pequeñas historias, no te arrepentirás, o si, o no, o que se yo.
Ultima actualización 5-8-2011
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CacaDeLuxe
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Re: Burbuja Inmobiliaria 3.0
entonces sí hay terrenos y solares.
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¿es demasiado caro construir? no solo de dinero, sino tambien de tiempo
¿no sale rentable?
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¿es demasiado caro construir? no solo de dinero, sino tambien de tiempo
¿no sale rentable?
Re: Burbuja Inmobiliaria 3.0
Pues oyes, no entiendo el problema entonces.
Si decís que hay millones de solares edificables disponibles, ¿cómo es que no se ponen a construir como cabrones si con los precios actuales se deberían forrar todos?
Si decís que hay millones de solares edificables disponibles, ¿cómo es que no se ponen a construir como cabrones si con los precios actuales se deberían forrar todos?